證券時報網(wǎng)
2024-08-25 11:56
8月21日晚，萬科發(fā)布公告稱，全資子公司北京萬科、匯通置業(yè)將持有的北京萬金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“北京萬通”）的股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓予嘉興東富正啟投資合伙企業(yè)，對價為20億元。北京萬金通過提供應(yīng)收賬款質(zhì)押，為賣方在本次交易的履約等事項提供擔(dān)保。
多種方式“瘦身減負”
近期，萬科正在通過各種各樣的方式積極出讓資產(chǎn)、壓減債務(wù)。
7月30日，萬科發(fā)布公告稱，其控股子公司擬將蘇州高新萬陽置地有限公司50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓出去。
8月13日，萬科發(fā)布公告稱，其下屬子公司與相關(guān)合作方，共同設(shè)立投資基金，主要用于收購萬科兩家下屬子公司。萬科這筆交易可以看作是設(shè)立一個私募REITs，將兩座萬科廣場的權(quán)益和負債出表的同時，回籠一部分資金。
不過，萬科仍面臨銷售下降的壓力。今年前7個月，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積1085萬平方米，同比下降26.04%；合同銷售金額1465.5億元，同比下降約35%。
截至8月22日13時17分，萬科（000002.SZ）股價跌0.15%，報6.54元/股。
近期樓市利好不斷
值得注意的是，房地產(chǎn)市場近期利好消息不斷。
克而瑞地產(chǎn)研究最新公布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月，65家典型房企的融資總量為523.46億元，環(huán)比增加63.8%。
8月7日，深圳市安居集團發(fā)布公告稱，深圳市安居集團有限公司所屬企業(yè)擬開展收購商品房用作保障性住房工作，向深圳市域征集商品房用作保障性住房項目。
8月21日，金融監(jiān)管總局稱，目前，商業(yè)銀行已審批“白名單”項目5392個，審批通過的融資金額近1.4萬億元。當(dāng)前，為了做好保交房工作，各城市協(xié)調(diào)機制正在全面了解所在地在建已售未交付房地產(chǎn)項目信息。
