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萬科,又有大動作
來源:21世紀(jì)經(jīng)濟報道作者:馮典俊 吳抒穎2024-08-22 14:53

8月21日晚,萬科發(fā)布公告稱,全資子公司北京萬科、匯通置業(yè)將持有的北京萬金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“北京萬通”)的股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓予嘉興東富正啟投資合伙企業(yè),對價為20億元。北京萬金通過提供應(yīng)收賬款質(zhì)押,為賣方在本次交易的履約等事項提供擔(dān)保。

多種方式“瘦身減負”

近期,萬科正在通過各種各樣的方式積極出讓資產(chǎn)、壓減債務(wù)。

7月30日,萬科發(fā)布公告稱,其控股子公司擬將蘇州高新萬陽置地有限公司50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓出去。

8月13日,萬科發(fā)布公告稱,其下屬子公司與相關(guān)合作方,共同設(shè)立投資基金,主要用于收購萬科兩家下屬子公司。萬科這筆交易可以看作是設(shè)立一個私募REITs,將兩座萬科廣場的權(quán)益和負債出表的同時,回籠一部分資金。

不過,萬科仍面臨銷售下降的壓力。今年前7個月,萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積1085萬平方米,同比下降26.04%;合同銷售金額1465.5億元,同比下降約35%。

截至8月22日13時17分,萬科(000002.SZ)股價跌0.15%,報6.54元/股。

近期樓市利好不斷

值得注意的是,房地產(chǎn)市場近期利好消息不斷。

克而瑞地產(chǎn)研究最新公布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,7月,65家典型房企的融資總量為523.46億元,環(huán)比增加63.8%。

8月7日,深圳市安居集團發(fā)布公告稱,深圳市安居集團有限公司所屬企業(yè)擬開展收購商品房用作保障性住房工作,向深圳市域征集商品房用作保障性住房項目。

8月21日,金融監(jiān)管總局稱,目前,商業(yè)銀行已審批“白名單”項目5392個,審批通過的融資金額近1.4萬億元。當(dāng)前,為了做好保交房工作,各城市協(xié)調(diào)機制正在全面了解所在地在建已售未交付房地產(chǎn)項目信息。

責(zé)任編輯: 冉超
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