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長留
2024-10-23 07:30
全面放開住房限購第一槍打響。
廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局9月27日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整南沙區(qū)房地產(chǎn)政策的通知》（簡稱《通知》）。《通知》自2024年9月28日起施行，原有政策與《通知》不一致的，按《通知》執(zhí)行。
《通知》稱，為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，進一步優(yōu)化調(diào)整南沙區(qū)房地產(chǎn)政策。
具體來看：
一、在南沙區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房不再審核購房資格。
二、對于項目可售（含已售）車位、車庫數(shù)量超過本項目區(qū)劃內(nèi)房屋套數(shù)且符合以下所有條件的商服類項目，在保證本項目區(qū)劃內(nèi)業(yè)主可購買或租用一個車位或車庫的前提下，剩余可售車位、車庫全面放開限購：
1.項目土地用地性質(zhì)為B類；
2.項目已完成竣工驗收一年以上；
3.項目已公開出售整體車位、車庫半年以上。
此前，9月26日召開的中央政治局會議，首次明確提出“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”。對于備受關(guān)注的住房限購政策，會議明確表示，“要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策”。
此次廣州南沙全面放開住房限購，是上述會議后的第一個。
據(jù)了解，目前全國僅北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，以及天津和海南部分地區(qū)仍有限購政策。
中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜預(yù)計，未來京滬深的限購政策將進一步優(yōu)化調(diào)整，廣州等地區(qū)限購政策有望全面放開，政策落地時間也有望加速。
克而瑞研究中心副總經(jīng)理楊科偉認為，廣州是一線城市中最有可能率先全面放開限購的城市，其次是深圳，京滬全面放開限購可能性不大。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受證券時報記者采訪時也認為，廣州、深圳的限購政策可能全面取消。
校對：李凌鋒
