欧美一级亚洲视频,久久观看午夜精品,九九re热国产精品视频,国产精品视频人人做人人

廣州率先出手!南沙區(qū)取消限購
來源:證券時報網(wǎng)作者:券商中國 張達(dá)2024-09-27 23:11

在9月26日中央政治局會議明確提出“調(diào)整住房限購政策”后,廣州率先出手!

9月27日,廣州市南沙區(qū)住建局發(fā)布優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策的通知,其中提出,在南沙區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房不再審核購房資格。該通知自9月28日起施行。

這意味著,廣州南沙區(qū)全面取消限購政策。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,廣州南沙區(qū)取消限購有很強(qiáng)的信號意義,不排除四個一線城市在“十一”前后會有密集的放松政策。此類政策對于一線城市“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢的出現(xiàn)具有積極作用。

廣州南沙區(qū)全面取消限購

9月27日,據(jù)“廣州南沙發(fā)布”公眾號消息,廣州市南沙區(qū)住建局發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整南沙區(qū)房地產(chǎn)政策的通知》。

其中提出,在南沙區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房不再審核購房資格。

同時,對于項(xiàng)目可售(含已售)車位、車庫數(shù)量超過本項(xiàng)目區(qū)劃內(nèi)房屋套數(shù)且符合以下所有條件的商服類項(xiàng)目,在保證本項(xiàng)目區(qū)劃內(nèi)業(yè)主可購買或租用一個車位或車庫的前提下,剩余可售車位、車庫全面放開限購:

一是項(xiàng)目土地用地性質(zhì)為B類;

二是項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收一年以上;

三是項(xiàng)目已公開出售整體車位、車庫半年以上。

該通知自2024年9月28日起施行。

為何是南沙區(qū)先取消限購?

對于南沙區(qū)取消限購的原因,廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,9月14日就已傳言南沙全面退出限購政策,但并無官方文件。直至9月26日,中央政治局會議提出“回應(yīng)群眾關(guān)切,調(diào)整住房限購政策”,南沙這個產(chǎn)業(yè)新城也名正言順地退出了限購政策。

李宇嘉指出,南沙這個區(qū)域比較特殊,跟廣州主城區(qū)其他區(qū)域不一樣。它是灣區(qū)的幾何中心,吸引的是整個灣區(qū)以及外地的投資者、創(chuàng)業(yè)者來南沙購房。它也需要大量賣地賣房籌集資金,來推進(jìn)南沙的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和重大項(xiàng)目招商引資。

“過去南沙房地產(chǎn)發(fā)展比較快,為本地的基礎(chǔ)設(shè)施和招商引資重大項(xiàng)目落地作出了巨大的貢獻(xiàn)。”李宇嘉說,過去南沙限購政策比較嚴(yán)格,擔(dān)心房地產(chǎn)投機(jī)炒作過于旺盛,影響區(qū)域功能和產(chǎn)業(yè)落地,這兩年房地產(chǎn)快速下行,銷售量腰斬,對區(qū)域財政能力、基建投資造成影響,穩(wěn)定房地產(chǎn)的任務(wù)很重,而且現(xiàn)在投資需求也沒有了,相反現(xiàn)在也需要灣區(qū)投資者到南沙創(chuàng)業(yè)投資,因此,全面退出了限購政策。

而對于項(xiàng)目可售車位退出限購的原因,李宇嘉認(rèn)為,主要是南沙房子建得多,但人口常住情況不及預(yù)期,而車位是按照房子的數(shù)量來配建的,至少是1:1或更大,導(dǎo)致車位供應(yīng)量大。為應(yīng)對開發(fā)商資金鏈緊張,或消化存量,避免資源浪費(fèi),多余的車位拿出來銷售也是合理的。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此次廣州南沙區(qū)對于住宅項(xiàng)目和車庫都取消了限購政策,充分說明立足市場形勢、對一些過熱時期過嚴(yán)政策落實(shí)了放松的導(dǎo)向,形成了較好的市場預(yù)期。由于南沙的區(qū)域地位,其放松也說明一線城市當(dāng)前購房政策正持續(xù)朝著全面放松限購的方向演進(jìn)。

“中央政治局會議明確提出要調(diào)整限購政策,主要就是針對一線城市。”嚴(yán)躍進(jìn)說,南沙取消限購有很強(qiáng)的信號意義,不排除四個一線城市在“十一”前后會有密集的放松政策。此類政策對于一線城市“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢的出現(xiàn)具有積極作用。近期關(guān)于一線城市放松或退出限購的呼聲很高,南沙限購?fù)顺龌蚴且粋€重要的起點(diǎn)。

校對:劉星瑩

責(zé)任編輯: 高蕊琦
聲明:證券時報力求信息真實(shí)、準(zhǔn)確,文章提及內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性投資建議,據(jù)此操作風(fēng)險自擔(dān)
下載“證券時報”官方APP,或關(guān)注官方微信公眾號,即可隨時了解股市動態(tài),洞察政策信息,把握財富機(jī)會。
網(wǎng)友評論
登錄后可以發(fā)言
發(fā)送
網(wǎng)友評論僅供其表達(dá)個人看法,并不表明證券時報立場
暫無評論
為你推薦
時報熱榜
換一換
    熱點(diǎn)視頻
    換一換