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房地產(chǎn)板塊持續(xù)走強(qiáng),住建部強(qiáng)調(diào)要“鞏固房地產(chǎn)市場筑底止跌勢頭”
來源:界面新聞作者:王妤涵2024-10-30 13:51

在“9.26”政治局會(huì)議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,釋放了迄今最強(qiáng)維穩(wěn)信號(hào)。近期,一線城市接連優(yōu)化房地產(chǎn)政策,市場信心逐漸恢復(fù),樓市表現(xiàn)也在持續(xù)回暖。

10月30日早間開盤后,光明地產(chǎn)、華夏幸福、萬通發(fā)展等多股相繼漲停。截至發(fā)稿,榮盛發(fā)展、金地集團(tuán)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)漲超5%,信達(dá)地產(chǎn)、格力地產(chǎn)、金融街等多股跟漲,WIND房地產(chǎn)板塊上漲1.35%,漲幅領(lǐng)跑A股。

港股內(nèi)房股早盤也迎來普漲,截至發(fā)稿,華南城上漲3.76%,遠(yuǎn)洋集團(tuán)上漲3.08%,融創(chuàng)中國、綠城中國等多股漲超2%。

消息面上,10月28日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹主持召開了企業(yè)座談會(huì)。會(huì)議中再次強(qiáng)調(diào),要用足用好中央各項(xiàng)存量和增量政策,堅(jiān)定信心、下定決心,正視問題、解決問題,深化改革、轉(zhuǎn)型創(chuàng)新,鞏固房地產(chǎn)市場筑底止跌勢頭,推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),促進(jìn)市政公用事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,為經(jīng)濟(jì)回升向好貢獻(xiàn)力量。

此前,在10月17日舉行的國新辦新聞發(fā)布會(huì)上,倪虹曾表示,住建部會(huì)同財(cái)政部、自然資源部、人民銀行、金融監(jiān)管總局等部門,指導(dǎo)各地迅速行動(dòng),抓存量政策落實(shí),抓增量政策出臺(tái),打出一套“組合拳”,促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

他指出,房地產(chǎn)市場在系列政策作用下,經(jīng)過三年的調(diào)整,已經(jīng)開始筑底。從市場反應(yīng)看,很多城市、很多項(xiàng)目看房量、到訪量明顯上升,銷售量也有不同程度的增長,房地產(chǎn)的主要指標(biāo)明顯好轉(zhuǎn)。特別是一線城市,10月以來全線回穩(wěn)。接下來,就是要同心協(xié)力,把“組合拳”打好,狠抓落實(shí),讓政策效果充分顯現(xiàn),讓群眾享受政策紅利。

國融證券研究表示,近期監(jiān)管當(dāng)局密集舉行發(fā)布會(huì),出臺(tái)及講解重點(diǎn)政策,態(tài)度積極正面,政策力度也歷史罕見,可見其穩(wěn)經(jīng)濟(jì),促房地產(chǎn)市場止跌之堅(jiān)定決心。

其預(yù)測,后續(xù)地方層面將有進(jìn)一步的樓市加碼政策落地,疊加樓市銷售的回暖,預(yù)計(jì)后面幾個(gè)月房地產(chǎn)行業(yè)基本面將逐步探底回穩(wěn),對(duì)地產(chǎn)股表現(xiàn)將有一定支撐。

從樓市表現(xiàn)來看,在近期政策支持及房企全力營銷下,10月以來核心城市新房、二手房銷售均出現(xiàn)明顯恢復(fù)。

中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月以來(10.1-10.27)30個(gè)代表城市新房網(wǎng)簽面積980萬平方米,環(huán)比增長35%(相比9月同期,下同),同比微降4%(相比上年10月同期,下同),同比降幅較前三季度大幅收窄。

二手房方面,10月在政策帶動(dòng)下,成交量環(huán)比再次提升,核心城市市場呈現(xiàn)回穩(wěn)態(tài)勢。10月1日-27日,20個(gè)代表城市二手房成交99766套,環(huán)比增長18%,同比增長12%。10月各周二手房成交套數(shù)環(huán)比保持增長,上周(10月21日-27日)成交套數(shù)創(chuàng)近18個(gè)月以來周度新高。

重點(diǎn)城市中,廣州、深圳新房網(wǎng)簽面積已較9月翻倍增長;北京10月二手房成交有望突破1.6萬套;上海外環(huán)外市場活躍度明顯提升,二手房周度成交創(chuàng)年內(nèi)新高;杭州在“新杭五條”落地后,新房、二手房同環(huán)比增幅明顯,二手房周度成交也創(chuàng)下了年內(nèi)新高。

據(jù)中指研究院預(yù)計(jì),在一攬子政策推動(dòng)下,短期內(nèi)核心城市銷售回穩(wěn)態(tài)勢有望延續(xù)。接下來,若貨幣化安置100萬套城中村和危舊房改造,以及收購存量房及閑置土地政策能夠落實(shí)到位,將有助于加快改善市場供求關(guān)系,最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)。

責(zé)任編輯: 陳勇洲
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