證券時報網(wǎng)
臧曉松
2024-10-31 17:12
地產(chǎn)板塊31日盤中再度走強，截至發(fā)稿，華夏幸福漲停，斬獲4連板；張江高科、光大嘉寶、深深房A、沙河股份、光明地產(chǎn)、深振業(yè)A等均漲停，金地集團漲超6%。
行業(yè)方面，今年以來，中央會議多次出臺支持收購存量商品房用作保障性住房相關(guān)政策。地方國有企業(yè)“收儲”存量房有利于通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存，緩解開發(fā)商現(xiàn)金流壓力，加大保障性住房供給。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，目前已有超過50城表態(tài)支持國有企業(yè)收儲，預(yù)計后續(xù)會有更多城市出臺相關(guān)政策。
太平洋證券表示，近期政治局會議、央行工作會議等多次提及支持地方國有企業(yè)收購已建成未出售商品房用作保障性住房之后多地出臺政策鼓勵國企收儲，部分城市發(fā)布征集商品房用作保障性住房的公告。存量房“收儲”政策由地方政府直接參與，有助于消化存量住房，增加保障房供給。目前多數(shù)城市仍處于探索期，僅有前期1000億元租賃住房貸款支持計劃試點城市進展較快。考慮到收儲仍面臨供需錯配、資金成本等方面的問題，隨著各地政策逐步推進，收儲的城市范圍、規(guī)模以及政府扶持力度有望進一步擴大，建議關(guān)注相關(guān)地方國企及開發(fā)商。
校對：高源
