證券時報網(wǎng)
張一帆
2024-09-23 21:39
近日，多地繼續(xù)出臺購房支持政策。
9月17日，江蘇南京發(fā)布通知稱，自9月20日至22日期間，在金秋房展會上購買新房且在12月31日前完成網(wǎng)簽備案的購房人，在各區(qū)現(xiàn)行購房補(bǔ)助政策基礎(chǔ)上，額外給予購房合同金額1%的補(bǔ)助。
9月15日，廣東湛江發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中提出，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，加大住房公積金支持力度，包括優(yōu)化住房公積金異地貸款政策、優(yōu)化住房公積金住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、提高住房公積金貸款額度、取消第一、第二次住房公積金貸款額度差別、實施二手房交易“帶押過戶”、優(yōu)化住房公積金還貸提取政策等。
9月13日，四川天府新區(qū)發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中提出，支持人才安居需求，購買直管區(qū)人才公寓可按8.5折享受不超過50平方米優(yōu)惠政策面積；在直管區(qū)新增購買新房的，每套按房屋成交價的1%給予消費券，最高不超過5萬元；對完成網(wǎng)簽備案的新房購房者，不用入戶，就可享受入學(xué)報名搖號。
南京發(fā)放限時購房補(bǔ)助
9月17日，“南京房產(chǎn)微政務(wù)”微信公眾號發(fā)布了關(guān)于《發(fā)放2024年金秋房展會限時購房補(bǔ)助的通知》。
其中提出，自2024年9月20日至22日期間，在南京金秋房展會上購買新建商品住房（以展會成交專用章認(rèn)證的認(rèn)購協(xié)議為準(zhǔn)），且在2024年12月31日前完成新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案的購房人，在各區(qū)現(xiàn)行購房補(bǔ)助政策基礎(chǔ)上，額外給予購房合同金額1%的補(bǔ)助。
符合條件的購房人在取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書后，憑展會購房認(rèn)購協(xié)議（以展會成交專用章認(rèn)證的認(rèn)購協(xié)議為準(zhǔn)）、網(wǎng)簽備案合同及不動產(chǎn)權(quán)屬證書至市、區(qū)房產(chǎn)部門申請辦理，其中購買玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)和雨花臺區(qū)新建商品住房的，至市房地產(chǎn)市場交易中心辦理；購買江北新區(qū)和江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)新建商品住房的，至房源所在區(qū)房產(chǎn)部門辦理，補(bǔ)助金將于申領(lǐng)后30個工作日內(nèi)到賬。購買現(xiàn)房的，補(bǔ)助申領(lǐng)截止日期為2024年12月31日。購買期房的，補(bǔ)助申領(lǐng)截止日期為2027年12月31日。
湛江發(fā)布穩(wěn)樓市新政
9月15日，湛江市住建局等五部門發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》。
其中提出，為進(jìn)一步降低住房交易成本，滿足改善型住房需求，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。
同時，加大住房公積金支持力度。優(yōu)化住房公積金異地貸款政策，在異地繳存住房公積金的職工，在湛江市購買、建造、翻建、大修自住住房，可以在湛江市申請住房公積金貸款，貸款條件及貸款額度與湛江市繳存職工標(biāo)準(zhǔn)一致。
另外，優(yōu)化住房公積金住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，職工家庭成員在全國范圍內(nèi)沒有住房公積金貸款記錄的，或在全國范圍內(nèi)有一次住房公積金貸款記錄但已結(jié)清該筆貸款且申請公積金貸款時在當(dāng)?shù)孛聸]有成套住房的，都視為首套住房，享受住房公積金首套住房貸款的利率政策。
此外，提高住房公積金貸款額度，單人從50萬元提高到60萬元，夫妻雙方從80萬元提高到90萬元。取消第一、第二次住房公積金貸款額度差別，第二次住房公積金貸款額度單人從40萬元提高到60萬元，夫妻雙方從70萬元提高到90萬元。
新政還提出，實施住房公積金貸款二手房交易“帶押過戶”，對符合住房公積金貸款條件的職工，購買“帶押”二手住房時可以申請“帶押過戶”住房公積金貸款(含組合貸款)。
另外，優(yōu)化住房公積金還貸提取政策。增加還貸提取方式，職工有一套或多套住房符合同一提取條件的，同一時間段可選擇一套住房用于提取住房公積金，每3個月可提取一次，累計提取總額不超過一套房當(dāng)前的貸款本息余額，每次提取額度不受當(dāng)年實際還貸本息額限制，直至貸款結(jié)清。
天府新區(qū)發(fā)購房補(bǔ)貼
9月13日，“天府發(fā)布”微信公眾號發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)四川天府新區(qū)直管區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
其中提出，支持人才安居需求。獲得成都市F類人才安居資格的，購買直管區(qū)人才公寓可按8.5折享受不超過50平方米優(yōu)惠政策面積。獲得“天府新區(qū)英才卡”或“天府興隆卡”的人才，在直管區(qū)新增購買新建商品住房的，每套按房屋成交價（以網(wǎng)簽備案合同總價款為準(zhǔn)）的1%給予消費券，最高不超過10萬元。
同時，實施惠民購房補(bǔ)助。在直管區(qū)新增購買新建商品住房的，每套按房屋成交價（以網(wǎng)簽備案合同總價款為準(zhǔn)）的1%給予消費券，最高不超過5萬元。鼓勵小區(qū)業(yè)主購買本小區(qū)新建地下車位，對于本小區(qū)業(yè)主新增購買本小區(qū)新建地下車位的，新增購買第一套（個）的給予2000元消費券；新增購買第二套（個）以上的，每套（個）給予4000元消費券。新增購買非自持的規(guī)定最小銷售單元的辦公類新建商品房的，每套按房屋成交價（以網(wǎng)簽備案合同總價款為準(zhǔn)）的2%給予消費券。
另外，保障購房入學(xué)需求。在新建住宅項目預(yù)（現(xiàn)）售前，提供將該片區(qū)納入服務(wù)范圍的學(xué)前及義務(wù)教育階段學(xué)校名單。對完成網(wǎng)簽備案的新建住宅購房者，若其適齡子女符合入學(xué)條件，可參與該片區(qū)學(xué)校入學(xué)報名搖號。
校對：王朝全???
