券商中國
蘇可
2024-10-03 17:13
金融市場迎來重磅利好！9月24日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，公布了三個重大舉措。
一是近期將下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)，同時，年底前可能還將下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25~0.5個百分點(diǎn)；二是引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近，預(yù)計平均降幅0.5個百分點(diǎn)左右。同時將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例；三是創(chuàng)設(shè)新的貨幣政策工具，支持股票市場的穩(wěn)定發(fā)展。
9月18日，美聯(lián)儲降息50個基點(diǎn)，這也是過去幾年美聯(lián)儲處于加息周期中的首次降息。此外，全球多個主要經(jīng)濟(jì)體的貨幣政策也都相繼進(jìn)入降息周期。全球金融市場的轉(zhuǎn)向也為中國貨幣政策寬松提供了空間。
可以說，央行此次出手超出了人們的預(yù)期、帶來了更多驚喜。一是不僅降準(zhǔn)，而且比一般預(yù)計的0.25個百分點(diǎn)高；二是民眾期盼的降低存量房貸利率得以實(shí)現(xiàn)，而且還把二套房首付比例降低到了15%。
據(jù)測算，央行此次降準(zhǔn)，可向金融市場提供長期流動性約1萬億元。存量房貸利率的降低，預(yù)計惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出1500億元左右。如果以商貸100萬元、貸款30年等額本息還款方式計算，每月月供大約減少312元，30年大約可以減少利息支出10萬元。
值得一提的是，此次金融新政的出臺，除了政策本身帶來的效力，如給市場注入了更多的流動性、為購房者帶來了實(shí)惠，還在預(yù)期管理上實(shí)現(xiàn)了有效引導(dǎo)，將極大增強(qiáng)市場信心。
發(fā)布會透露年底前可能還將下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，這讓市場看到了央行支持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長的決心。同時，資金成本進(jìn)入下行通道的信號越發(fā)明確，將增強(qiáng)企業(yè)投資和擴(kuò)大再生產(chǎn)的信心。
此外，在5月17日央行宣布取消全國層面首套和二套房貸利率政策下限時，市場對“按兵不動”的存量房貸利率就已漸生期盼，此次“如愿以償”將增強(qiáng)民眾的購房信心、減少對入市時機(jī)的糾結(jié)，對房地產(chǎn)市場構(gòu)成利好。
股市的反映就是信心增強(qiáng)的力證。當(dāng)日A股三大指數(shù)放量大漲，滬指漲4.15%，深成指漲4.36%，創(chuàng)業(yè)板指漲5.54%，全市場成交額9744億元，較上一個交易日放量4216億元；兩市超5100只個股上漲。港股同樣全線大漲。
預(yù)期管理，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展和個體消費(fèi)都至關(guān)重要。良好的預(yù)期管理可減少市場波動，增強(qiáng)市場中各參與主體的信心，讓市場運(yùn)轉(zhuǎn)更加順暢。因此，此次金融政策的多箭齊發(fā)，不僅帶來了“真金白銀”，也將極大激發(fā)出寶貴的市場信心。
