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據沈陽住房公積金管理中心微信公眾號10月30日消息，沈陽市進一步優(yōu)化調整住房公積金個人住房貸款政策措施，自2024年11月1日起執(zhí)行。

據了解，本次沈陽住房公積金個人住房貸款政策共涉及五個方面的內容。調整住房公積金貸款最低首付款比例，繳存人家庭使用住房公積金貸款購買首套或二套自住住房的，最低首付款比例均調整為15%。該政策有效期至2025年6月30日。

調整二手房公積金貸款期限，二手房公積金貸款期限由40年減房齡，調整為50年減房齡，且不超過借款人償還貸款最高年齡，最高貸款期限仍為30年。

調整多子女家庭住房公積金貸款限額倍數，已生育二孩及以上的多子女家庭，使用公積金貸款購買自住住房的，貸款限額倍數由當期最高貸款額度的1.3倍調整為當期最高貸款額度的1.5倍。

調整職工償還貸款最高年齡，繳存人家庭使用公積金貸款購買自住住房的，償還貸款最高年齡由男65周歲、女60周歲，調整為男68周歲、女63周歲，或不超過職工法定退休年齡后5年。最高貸款期限仍為30年。

支持符合條件的婚后家庭再次使用住房公積金貸款，借款申請人及其配偶在婚前各自使用過一次住房公積金貸款且均已結清的，可以以家庭為單位再申請一次住房公積金貸款，執(zhí)行第二次公積金貸款政策。

據沈陽住房公積金管理中心相關工作人員介紹，上述政策利好疊加近期沈陽公積金推出的靈活就業(yè)人員、高層次人才、多子女家庭等重點人群貸款支持政策，讓購買剛性和改善性住房的職工家庭購房更加輕松。沈陽住房公積金管理中心也會不斷優(yōu)化升級公積金政策，為繳存人帶來更多實惠。

支持符合條件的婚后家庭再次使用住房公積金貸款政策，主要解決當前很多年輕人家庭中夫妻婚前各使用過一次公積金貸款買房，婚后不能共同申請公積金貸款購買改善性住房的問題。該政策需要滿足兩個申請條件：一是夫妻雙方分別僅有1次公積金貸款記錄，且均已結清；二是兩筆貸款發(fā)放時間均在結婚以前。同時滿足上述條件的家庭可以再申請一次公積金貸款，執(zhí)行第二次公積金貸款政策。

在此之前，沈陽市人民政府新聞辦公室曾于7月29日召開新聞發(fā)布會，經沈陽住房公積金管理委員會審議通過，2024年8月1日起，對沈陽市住房公積金部分繳存和個人貸款政策作出調整。本次沈陽住房公積金政策調整涉及住房公積金最高貸款額度、現役軍人住房公積金貸款支持政策、支持多子女家庭改善性住房需求、靈活就業(yè)人員住房公積金繳存和使用政策等方面。

沈陽市人民政府新聞辦公室于9月27日再度召開新聞發(fā)布會宣布，經沈陽住房公積金管理委員會審議通過，沈陽住房公積金管理中心優(yōu)化5項住房公積金貸款政策、優(yōu)化4項住房公積金提取政策，上述9項貸款和提取政策于2024年10月8日起實施。